Каждый житель Казани, приобретший дачный или любой другой земельный участок с целью застройки, независимо от того, какой объект планируется соорудить, сталкивается с необходимостью выполнения геодезических работ. Геодезия участка – один из ключевых видов инженерных изысканий, обойтись без проведения которых невозможно. Геодезические документы понадобятся застройщику в процессе подготовки, проектирования и осуществления строительства. Начиная с оформления прав на владение землей, заканчивая вводом завершенного здания в эксплуатацию. Заказать геодезию участка в Казани физические лица и предприятия города имеют возможность, обратившись в нашу компанию – «Казань-Гео».
С каких работ обычно начинается геодезия участка?
Первой проблемой, встающей перед владельцем земельного надела, является необходимость установления, в надлежащем порядке, периметральной границы участка. Разумеется, бывают случаи, когда геодезия земельного участка проводилась незадолго до совершения сделки купли-продажи, и участок передается от старого хозяина к новому с идеально оформленной кадастровой документацией, установленными согласно соответствующему акту межевыми знаками. Но в нашей практике часто встречаются ситуации, когда продавец не позаботился заранее о правильном геодезическом оформлении принадлежавшей ему земли или не хотел понести сопровождающие эту процедуру расходы. Поэтому, обычно, первой задачей, ставящейся нашей компании новым клиентом, является уточнение положения границ земельного участка и вынос их в натуру.
Приступать к проектированию и строительству дома, пока остаются хоть малейшие сомнения в правильности обозначения на местности земельных границ, мы категорически не рекомендуем. Вначале обязательно должна быть проведена геодезия границы участка.
Почему геодезия границы участка является первоочередной задачей?
Почему же вынос границ является первоочередной задачей, и с ее решения нами начинается как геодезия дачного участка, так и геодезия участков в черте города? В качестве примеров, демонстрирующих возможные проблемы владельцев земельных участков, мы можем привести такие ситуации:
- При уточнении и обозначении нами на местности границы земель выясняется, что часть территории, которую заказчик считал принадлежащей ему, не относится к данному участку. И если какие-либо строительные или подготовительные к строительству работы уже проведены, то средства, потраченные на них, оказываются израсходованными зря.
- Бывают и обратные ситуации. Проведенная нашими специалистами геодезия границы участка показывает, что фактическая площадь землеотвода по итогам геодезических измерений оказывается больше ожидаемой. В этом случае ранее не учтенная в составе участка территория может использоваться не рационально либо не использоваться вовсе.
- Строительство в Казани и окрестностях регулируется градостроительными ограничениями, связанными с необходимостью выдерживать нормативно обозначенные расстояния от строящихся зданий и сооружений до границы застраиваемого участка. Поэтому, если обозначенный в натуре контур границы даже незначительно отличается от определенной нами геодезическими методами истинной границы, не исключены претензии от органов местного архитектурного надзора.
Как проводится геодезия земельного участка с целью выноса в натуру и согласования границ?
Процедура геодезического выноса границы участка в натуру заключается в точном определении нами координат и обозначении на местности точек, указанных в документах, определяющих права пользования землей, как пункты, через которые данная граница проходит. Проводя геодезию границы участка, положение этих точек мы определяем путем ориентирования на опорные узлы местной топогеодезической сети или точно привязанные в ходе геодезических съемок имеющиеся поблизости объекты капитального строительства. Зафиксированные геодезическими инструментами точки границы мы отмечаем специальными межевыми знаками.
Результаты проделанной нами работы по геодезии участка безотлагательно подтверждаются соответствующим актом, подписывающимся сертифицированным геодезистом нашей компании, заказчиком геодезических изысканий, владельцами смежных земельных участков (либо их законными представителями).
Как наиболее просто заказать геодезию участка в Казани?
Порядок оформления заказа на геодезические работы, связанные с выносом границ, принятый в нашей компании, где заказать геодезию участка в Казани можно практически в любое время, предельно прост. Подать заявку на услуги геодезиста допускается по телефону. Чтобы заказ был принят в работу, требуется лишь сообщить нашему специалисту кадастровый номер или точный адрес участка и согласовать время, когда геодезическая бригада сможет получить на него свободный доступ для выполнения изысканий. Подписание договора мы организуем в наиболее удобное для клиента время, в один из ближайших дней.
Проводим работы в таких населенных пунктах Республики Татарстан: Агрыз, Азнакаево, Аксубаево, Актаныш, Алексеевское, Альметьевск, Апастово, Арск, Бавлы, Базарные Матаки, Балтаси, Богатые Сабы, Болгар, Большая Атня, Большие Кайбицы, Бугульма, Буинск, Васильево, Верхний Услон, Высокая Гора, Джалиль, Елабуга, Заинск, Зеленодольск, Камские Поляны, Камское Устье, Кукмор, Лаишево, Лениногорск, Мамадыш, Менделеевск, Мензелинск, Муслюмово, Набережные Челны, Нижнекамск, Нижняя Мактама, Новошешминск, Нурлат, Пестрецы, Рыбная Слобода, Сарманово, Старое Дрожжаное, Тетюши, Тюлячи, Уруссу, Черемшан, Чистополь.
